Fee-девелопмент
Оценка перспективы земельного участка под застройку
Аудит земельного участка для строительства – комплексное исследование земельного участка и расположенных на нем зданий и сооружений. Подготовка заключения о возможности строительства на участке и существующих ограничениях
Мы осуществляем все стадии проекта
-
Формирование пакета исходно-разрешительной документации
-
Разработка технико-экономического обоснования инвестиций
Оценка перспективы земельного участка под застройку
Функции Технического заказчика в строительстве
Служба Технического заказчика выполняет от имени Инвестора все правомерные действия, направленные на своевременное и надлежащее производство работ по проектированию и строительству объекта недвижимости.
Технический заказчик – неотъемлемый участник инвестиционно-строительного проекта, который выполняет полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию.
Компания ТЭСКО ГРУПП берет на себя весь комплекс работ по оформлению исходно-разрешительной и градостроительной документации, разработке, согласованию и экспертизе проектно-сметной документации, организует весь процесс строительства объектов любого назначения во всех регионах РФ и за рубежом.
Строительный контроль
Технический надзор за строительством, или Строительный контроль заказчика – это комплекс мероприятий, направленных на контроль за обеспечением требуемого качества строительно-монтажных работ, объемов, стоимости и сроков их выполнения. Ведение строительного контроля является обязательным на всех строительных объектах.
Генеральный подрядчик
Оказывая услуги Генерального подрядчика, компания ТЭСКО ГРУПП решает комплекс управленческих задач по организации процесса строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Мы обеспечиваем координацию работ, выполняемых специализированными компаниями, в рамках единой технологической и информационной среды, отвечая за результат работы всей команды и объект в целом.
⠀
- Предварительная оценка стоимости работ, составление бюджета строительства
- Разработка совмещенного и взаимоувязанного графика производства работ
- Организация отбора исполнителей на тендерной основе: поставщиков, субподрядчиков и прочих участников проекта, наиболее оптимальных с точки зрения качества, сроков и стоимости
- Контроль за качеством строительных работ, выполняемых подрядчиками, в том числе за соответствием строительных материалов и изделий техрегламентам, проектной и рабочей документации
- Организация и управление строительной площадкой, координация деятельности подрядных организаций
- Организация поставок, складирования и хранения оборудования и материалов
- Контроль за безопасностью строительных работ и труда на строительной площадке
- Предъявление объекта приемочной комиссии
Отделочные
работы
Профессиональный ремонт помещений от «White Box» до «Премиум класса». Работы выполняются командой квалифицированных инженерно-технических работников
Маркетинг и управление продажами
Анализируем местоположение участка и потенциальных конкурентов по жилой недвижимости. В том числе проводим оценку транспортной доступности и составляем характеристику района расположения.
Привлекаем клиентов в ваш бизнес
- Разрабатываем маркетинговую концепцию проекта.
- Выявляем целевую аудиторию, базовые параметры застройки и уровень цен на продажу/аренду квартир, помещений.
- Разрабатываем коммерческую стратегию реализации проекта, управляем продажами.
- Составляем рекомендации по организации нежилых помещений и коммерческой инфраструктуре проекта.
Готовые проекты
-
Жилой дом на Смоленском переулке, 15/33
Дом повышенной комфортности в центральном районе Твери.
-
Жилой дом Акварель
Жилой дом «Акварель» — это современный комплекс, спроектированный и построенный с учетом всех требований комфорта к проживанию. Жилой дом объединяет в себе современные представления о комфортабельности и эргономичности.
-
Жилой дом на Смоленском переулке, 15/33
Дом повышенной комфортности в центральном районе Твери.
Финансовое
моделирование в
строительстве
Составление финансовой модели, которая позволяет предусмотреть все расходы и доходы, оценить финансовую эффективность проекта
Мы знаем, что нужно для построения
лучшей финансовой модели
Расчет инвестиционной привлекательности строительства жилого дома, бизнес-центра, микрорайона, иного объекта или целой даже группы объектов. Прогнозирование денежных потоков и их сопоставление с учетом ценности денег во времени.
- Финансовое моделирование проектов
- Оценка инвестиционной привлекательности проектов
- Привлечение частных инвестиций
- Привлечение проектного финансирования
- Контроль целевого использования привлечённых денежных средств
- Подготовка финансовой отчётности для инвесторов и кредиторов
- Ведение управленческого учёта проектов
- Налоговое планирование проектов
- Аудит объектов